Tingkat permintaan ruang perkantoran tetap positif

James Taylor – Head of Research

“Di sektor ritel, para peritel terus berbenah dan bersama-sama dengan landlord membuat dan menjaga tampilan mereka lebih atraktif. Sementara itu pasar kondominium tidak terlalu aktif dibandingkan triwulan pertama, namun ketertarikan dari calon pembeli dan calon investor tetap stabil.”

Angela Wibawa – Head of Markets

“Tingkat permintaan untuk ruang perkantoran tetap positif, namun tingkat hunian masih menunjukan penurunan dikarenakan adanya pasokan baru. Selama triwulan kedua di tahun 2018 ruang perkantoran terserap sebesar ±77,000 m2 di kawasan CBD dan ±18,000 m2 di kawasan non-CBD. Sejumlah sektor yang masih aktif di semester pertama 2018 ini seperti teknologi, coworking space, dan professional services. Pada situasi saat ini, keluwesan para landlord untuk dapat bernegosiasi menjadikan harga sewa masih cukup kompetitif.”

Luke Rowe – Head of Residential

“Tingkat penjualan pasar hunian kondominium mengalami penurunan 1% dari triwulan pertama menjadi 63%. Kondominium yang terjual pada kuartal kedua 2018 sekitar 900 unit yang sebagian besar datang dari pasar kondominium kelas menengah dan menengah kebawah. Pasokan kondominium yang baru diluncurkan pada kuartal kedua hanya sekitar 300 unit dan datang dari kelas menengah kebawah. Kondominum yang selesai dibangun pada triwulan ini mencapai 8.000-an unit sehingga jumlah pasokan kondominium yang telah dibangun di Jakarta adalah sejumlah 144.000 unit. Hingga tahun 2022, diperkirakan akan ada penambahan pasokan kondominium di Jakarta sebanyak 53.000 unit.”

Cecilia Santoso – Head of Retail

“Pasar ritel selama semester pertama tahun 2018 tidak mengalami pergerakan yang signifikan. Harga dan tingkat permintaan yang stabil bergerak seiring dengan para peritel dan landlord yang mencoba lebih kreatif untuk mengundang baik peritel baru, program promosi yang menarik, sampai perubahan konsep tenancy mix. Saat ini sektor fashion dan F&B secara konsisten masih menjadi daya tarik utama bagi konsumen. Dengan tingkat hunian yang stabil di 88%, hal ini dipercaya akan berlanjut sampai akhir tahun 2018.”

James Allan – Country Head

“Sektor residensial dan logistik tetap menarik minat yang cukup tinggi dari para investor untuk melakukan bisnis properti di Indonesia. Investor asal Jepang, RRT, Hong Kong dan Singapura secara konsisten menunjukkan minat tersebut. Diharapkan di tahun politik yang akan datang realisasi investasi asing dan lokal tidak menemui halangan yang signifikan.”